FEGERMEISTER
Baubegleitung & Fördermittel-Beratung
Fegermeister begleitet Sie bei Ihrer energetischen Modernisierung von der Planung bis zur Fertigstellung.
Wer energetisch saniert spart Heizkosten und erreicht eine höhere Wohnqualität.
Es gibt wirklich viele Gründe, warum eine Modernisierungsmaßnahme Sinn macht. Wie zum Beispiel: barrierefreies Wohnen, Komplettsanierung, Kostenoptimierung, steigende Heizkosten oder um zusätzliche Mieteinnahmen zu schaffen.
Wir von Fegermeister haben langjährige Erfahrung und können Sie daher gerne über Ihre bestehenden Möglichkeiten beraten.
Auch im Bereich Fördermöglichkeiten sind wir gerne für Sie da.
Folgende Leistungen können wir in Ihrem Auftrag erledigen:
Wir beraten Sie fachmännisch, wie Sie Ihre Modernisierung finanzieren können. Denn eine Modernisierung am Gebäude ist in der Regel teuer und wird daher nur wenig umgesetzt. Dabei hat man mehre Möglichkeiten um die Kosten für die Maßnahme tragen zu können, zum Beispiel eine Kombination aus:
Erspartes
zinsgünstigen Kredit
zinsfreien Kredit
Fördermittel der KfW-Bank
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Von der KfW-Bank gibt es spezielle Kredite die für eine Gebäudesanierung ausgegeben werden. Allerdings ist dieser Kredit meist an enge Auflagen gebunden, so dürfen die Sanierungsarbeiten nur von Fachbetrieben durchgeführt werden. Manchmal muss man sich sogar auf einige ausgewählte Unternehmen beschränken. Für diese Sanierung müssen auch gewisse Standards erfüllt werden, wie z.B. die Energiesparverordnung. Aber es macht Sinn diese Standards zu erfüllen, denn einerseits erhält man so zinsfreie oder zinsgünstige Darlehen durch die KfW-Bank und andererseits spart man zukünftig Geld bei den Energiekosten ein.
Eigentümer können von dieser Möglichkeit profitieren, Mietern leider nicht.
Wir unterstützen Sie bei der AMORTISATIONSBERECHNUNG und bei der FÖRDERMITTELBERATUNG.
Dank des Vertrauens zahlreicher Kunden in unsere Kompetenz, ist unser Erfahrungschatz von Projekt zu Projekt gewachsen. Und Sie profitieren jetzt davon. Denn auf dieser Grundlage erstellen wir Ihr spezielles Bau-Konzept. Dabei berücksichtigen wir:
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- Baumaterial
- Messung der Bauteilfeuchte
- Erstellung einer Bestandsanalyse
- die Bestandsaufnahme
- Führen eine Energieberatung durch
- Klären mit Ihnen die Fördermittel
- erstellen eine Kostenschätzung
- erstellen eine U-Wertberechnung
- klären die Frage der Wärmebrückenberechnung
- berücksichtigen die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Modernisierungsmaßnahmen sollten ggf. mit den zuständigen Behörden besprochen werden. Wir kümmern uns für Sie um folgende Behördengänge:
- dem Bauordnungsamt
- dem Denkmalschutzamt
- der Feuerwehr
- dem Schornsteinfeger
(In manchen Fällen ist eine Genehmigung erforderlich.)
Statistiken zufolge sind bei einem durchschnittlichen Bauvorhaben zwischen 3% und 10% der Baukosten allein für die Mängelbeseitigung aufzuwenden.
Wir empfehlen daher, schon während der Planung und der Bauphase darauf zu achten, dass Mängel rechtzeitig erkannt und sofort beseitigt werden. Hierbei sind jede Menge technische Vorschriften zu beachten, die vorallem richtig zu interpretieren sind.
Aus diesem Grund bieten wir Ihnen gerne die baubegleitende Qualitätssicherung an. Dabei umfassen unsere Leistungen folgende Punkte:
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- Aufstellung von Baumängeln und Bauschäden
- Angebotsprüfungen
- Baubegleitende Qualitätskontrollen
- Baucontrolling
- Baustellenbegehung
- Kaufberatung & Betreuung beim Immobilienerwerb
- Kompetente Beratung für Hausbau und Haussanierungen
- Prüfung von Baubeschreibungen und Bauverträgen
- Prüfung der Leistungsbeschreibungen
Fördermittelberatung
Bevor Sie mit einem Bauvorhaben bzw. Renovierung starten sollten Sie sich über mögliche Förderprogramme, die vom Bund, Land und kommunalen Ebenen angeboten werden informieren. Hierbei kann es sich um Zuschüsse oder vergünstigte Kredite handeln.
Wer sein Vorhaben ohne Förderzusage startet bekommt keine Fördergelder!
Welche Schwerpunkte werden gefördert?
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– Barrierefreies Wohnen (altersgerechter Umbau)
– Energieeffiziente Sanierung
– Wohnraummoderniserung
Viele staatlichen Fördermaßnahmen werden über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) abgewickelt.
www.foerderdate.de
Hier finden Sie Informationen zu den einzelenen Förderprogrammen.
Oder Sprechen Sie uns an!
FEGERMEISTER ist auch Ansprechpartner für Fördermittelbaratung.
Amortisationsberechnung
Dieser Prozess beschreibt, wie anfängliche Aufwendungen für ein Objekt durch entstehende Erträge gedeckt werden. Bei einer wirtschaftlichen Betrachtungsweise sind nur einige von vielen Investitionen sinnvoll.
Für eine langfristige und genaue Betrachtungsweise müssen alle der folgenden Faktoren berücksichtigt werden.
In einer Amortisationsberechnung sollten alle diese Faktoren berücksichtigt werden:
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- Energieverbrauch (vorher/nachher)
- Energiebedarf für den Hilfsstrom
- Energiekostensteigerung
- Finanzierung
- Fördermittel
- Investitionskosten
- Lebensdauer der Komponente
- Nebenkosten und Grundgebühren
- Wirtschaftlichkeit
Was ist eine Modernisierung und was zählt darunter?
Der Gesetzgeber versteht unter einer Modernisierung zum einen alle Maßnahmen, die der Verbesserung der Wohnung, des Hauses oder des dazugehörigen Grundstückes inklusive der darauf befindlichen Anlagen dienen, und zum anderen solche, die zur Einsparung von Heizenergie oder Wasser führen.
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Was zählt nicht zur Modernisierung?
Eine Umstellung der Beheizung von Nachtstromspeicheröfen auf z.B. Fernwärme oder Gaszentralheizung zählt nicht als Modernisierung, weil damit weder eine Wohnwertverbesserung hergestellt noch Energie eingespart wird.
Planen Sie Bau- oder Modernisierungsmaßnahmen?
Dann sollten Sie rechtzeitig eine unabhängige und kompetente Energieberatung in Anspruch nehmen. Sie sparen Energie, schonen die Ressourcen und leisten so einen wichtigen und wirksamen Beitrag zum Klima- und Umweltschutz.
Modernisierung, Instandsetzung und Instandhaltung
In der Regel werden Instandsetzungsmaßnahmen wie z.B. Reparaturen am Haus parallel mit der Modernisierung durchgeführt. Das bedeutet, alte oder morsche Holzfenster eines Altbaus werden dann nicht durch neue Holz- oder einfachverglaste Kunststoffenster, sondern gleich durch doppelverglaste Wärme- und Schallschutzfenster ausgetauscht. Eine abgeblätterte Fassade wird nicht nur neu gestrichen, sondern bei Beadrf auch wärmegedämmt.
Modernisierungsempfehlung Energieausweis
Im Energieausweis geben wir nur Möglichkeiten einer mehr oder weniger kostengünstigen Modernisierung an.
Modernisierungsempfehlungen
Ähnlich wie bei den Energie- und Heizkosteneinsparpotentialen verfahren wir auch mit unseren Modernisierungsempfehlungen. Welche Modernisierungsempfehlungen sind möglich, aber vorallem nötig? Um diese Frage genau benatworten zu können, müssen wir Ihr Haus gründlich unter die Lupe nehmen, dies setzt eine genaue Beratung und Analyse des Hauses Vor-Ort voraus.
Wohnraum Modernisieren – Altersgerecht Umbauen
Sie planen Umbaumaßnahmen an Ihrem Haus? Sie möchten Barrieren reduzieren? Sie möchten unabhängig vom Alter und von körperlichen Einschränkungen ein weitgehend selbst bestimmtes Leben führen können?
Nutzen Sie das KFW-Förderprogramm
… und gestalten Sie Ihr Haus für die Zukunft. Dafür gibt es technische Mindesanforderungen, wir beraten Sie gerne. Mehr zum Thema Förderprogramme können Sie auch unter Vor-Ort-Beratung und Fördermittelberatung finden.
Unsere Baubegleitung
Bei der Baubegleitung setzen wir unter anderem auch Modernisierungsvorschläge aus der Energieberatung in die Praxis um. FEGERMEISTER überwacht und koordiniert auf Wunsch und bei Bedarf das gesamte Bauvorhaben Vor-Ort, entlastet und unterstützt den oder die Bauherren.
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Alle derzeitigen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) sowie gesetzliche Vorgaben finden bei uns immer aktuelle Berücksichtigung. Angestrebte Modernisierungsmaßnahme sollten immer den energetischen Ansprüchen der Energieeinsparverordnung erfüllen.
4.000,- € Bezuschussung
Eine qualifizierte Baubegleitung durch einen Energieberater wird von der KfW im Programm 431 mit 50 Prozent der Kosten oder maximal 4.000 Euro je Vorhaben, bezuschusst.
INFO-Ecke:
Wichtige Zukunftsfelder beim Modernisieren und Sanieren.
